不動産を売却する際にかかる税金の種類と計算方法
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に戻ることが決まり、お住まいを手放すことになるかもしれません。
このような場合、不動産を売却する際には様々な税金がかかります。
しかし、具体的にどのような税金がかかるのか、詳細を理解していない方も多いかもしれませんので、この記事ではわかりやすく解説いたします。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
まず、不動産を売却する際にかかる主な税金は次の3つです。
1. 印紙税 不動産などの売買契約時にかかる印紙税は、契約書類に金額に応じて課される税金です。
2024年3月31日までの期間は軽減税率が適用されており、売却金額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円の税金が発生します。
必要に応じて、売却するタイミングを考えることが重要です。
2. 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 不動産を売却する際には、不動産会社を通じての仲介が一般的です。
この場合、不動産会社へ支払う仲介手数料が売却価格に応じて発生します。
売却価格が400万円を超える場合、仲介手数料は売却金額の3%に6万円を加算した金額に消費税が課せられます。
売却価格が高くなるほど、仲介手数料も増加するので、事前に把握しておくことが大切です。
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