マンションの大規模修繕にかかる費用とその内訳について、詳しく説明します。
大規模修繕とは、建物全体の修繕や改修工事を指し、その費用は一般的に一戸あたり約75万円から125万円程度とされています。
この金額は、通常12年の期間で積み立てて修繕に充てることが推奨されています。
ただし、マンションの規模によって必要な修繕総額は異なるため、あらかじめ費用の見積もりを計算し、毎月の積み立て額を適切に設定することが必要です。
参考ページ：マンション 大 規模 修繕 費用 相場 はいくら？一時金の徴収はあるのか解説！
また、費用を抑えるコツとして、自治体によっては大規模修繕工事に関する助成金や補助金を受け取ることができる場合がありますので、自治体に確認することも重要です。
さらに、大規模修繕をコンサルタントに依頼する場合は、コンサルティング費用がかかります。
一般的に工事総額の5〜10%がコンサルティング費用の目安とされ、これによってコンサルタントによるアドバイスやサポートを受けることで、施工会社に直接発注するよりも費用を節約できるケースが多々あります。
外装塗装工事における費用相場と期間についてもご説明します。
一般的に、外装塗装工事の費用は1平方メートルあたり3,000円から7,000円程度とされていますが、マンションの外壁の状態や塗料の種類によって費用は変動します。
まず、塗る面積に応じて見積もりが立てられ、また塗料の種類によっても費用は異なります。
外装塗装工事は、通常外壁の状態や塗料の選定によって工期が変動し、工期に応じて費用も変わることがあるので、しっかりと業者と相談して計画を立てることが大切です。