名古屋市で不動産を売却する際の引き渡しのプロセスを理解しよう
不動産を売却する際には、引き渡しのプロセスを理解することが重要です。
名古屋市での引き渡しには、特定の手続きや準備が必要となりますが、準備をしておくことでスムーズな引き渡しを実現することができます。
名古屋市での引き渡しの流れ
不動産の売買契約締結から実際の引き渡しまでの期間は通常約1ヶ月程度です。
ただし、売主の都合により新たな住まいや購入先の手続きが必要な場合、引き渡しまでに2〜3カ月かかることもあります。
特に、多くの人が「新年度」に合わせて引っ越しをしたいと考えているため、引き渡しまでの期間が長くなる傾向があります。
売り出し時には引き渡し時期を売主が決定し、通常は売り出し時に大体の見当をつけておきますが、具体的な日付の決定は売主の意志により自由に決めることができます。
引き渡し時期についてのメリットとデメリット
引き渡し時期にはメリットとデメリットが存在します。
売主の引っ越し先が土地からの注文住宅の場合、完成までに時間がかかるため、引き渡し時期が長くなることがあります。
逆に、売主がすでに新しい住まいに引っ越している場合、引き渡しまでの期間が短くなることもあります。
購入希望者に対しても、引き渡し時期が通知されるため、それに合致した希望者が内覧や購入を進めることができます。
以上、名古屋市での不動産の引き渡しについて詳しく解説しました。
引き渡しのプロセスを理解し、スムーズな引き渡しを実現しましょう。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜売却時の引き渡し時期は売主様の都合で決定
引き渡し時期のメリットとデメリット
引き渡し時期を売主様の意志で自由に決定できるため、次の引っ越し等も焦る必要が無く余裕がある。
次の引っ越し先の打ち合わせ等も余裕が有、ゆとりが出来る。
引っ越し繁忙期を避けた引っ越しが出来るため、費用的にも余裕がある。
一方で、引き渡し時期が長いと購入希望者とのタイミングが合わず機会損失につながるかもしれません。
もし引き渡し期日が長ければ、購入希望者もまだ先だからと積極的に内覧を行なおうとはしない可能性もあります。
他の購入希望者によって機会が逃してしまうこともありえます。