不動産売却時にかかる税金とその計算方法について詳しく解説
名古屋市で一戸建てやマンションを購入した際に、転勤や地元に帰るなどの理由で家を手放さなければならない状況になることがあります。
この際、不動産を売却することになりますが、その際にかかる税金について知識を持っておくことが重要です。
不動産の売却には様々な税金がかかりますが、その中でも印紙税や仲介手数料にかかる消費税などが代表的です。
1. **印紙税**：不動産の売買契約時にかかる税金で、書類に収入印紙を貼り付けて支払います。
2024年3月31日まで軽減税率が適用されており、売却価格が1,000万円から5,000万円までは1万円、5,000万円から1億円までは3万円の税額がかかります。
金額は売却価格に応じて変動し、売却時期や価格帯によって負担が異なるため、売却を検討する際には事前に計算しておくことが重要です。
2. **仲介手数料にかかる消費税**：不動産を売却する際には、一般的に不動産会社に売却を依頼し、仲介手数料を支払う必要があります。
売却価格に応じて支払う金額が変動し、売却価格が高くなるほど仲介手数料も増加します。
仲介手数料の上限は法律で定められ、売却価格が400万円を超えた際には、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税が課されます。
このように、不動産を売却する場合には、仲介手数料にかかる消費税も考慮して計画を立てることが重要です。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
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