名古屋市におけるマンションの売却価格とその相場について詳しく解説します

名古屋市におけるマンションの売却価格とその相場について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の大都市であり、2023年8月1日現在では約232万人が居住しています。
この都市では人口が増加しており、その影響でマンションの需要も高まっています。
そのため、マンションを売却する際には比較的容易に売却できる状況にあります。
この記事では、名古屋市においてマンションの売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や重要なポイント、高値で売却するためのコツについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場を調査しました。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は約4,996万円で、平均坪単価は約240.8万円です。
一方で、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は約2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、物件の立地や築年数、間取りによって価格は異なることに留意する必要があります。
各エリアや築年数ごとの価格傾向も確認してみましょう。
エリアごとに見ると、「中区」が平均坪単価で最も高い299.1万円となっており、一方で「港区」が最も低い142.3万円です。
このように、新築マンションの価格が高いエリアほど需給バランスが整っていると考えられます。
マンションの売却を検討する際には、自身の物件が属するエリアで新築マンションがどのような価格で取引されているかを把握することが非常に重要です。
また、築年数も価格に影響を及ぼす重要な要素です。
建物の築年数は売却価格に大きな影響を与えます。
不動産においては、耐用年数が設定されており、木造の場合は約22年、鉄筋コンクリートの場合は約47年がその目安とされています。
これらの年数を過ぎると建物としての価値が極端に低下することに留意しましょう。