コンテンツへスキップ

名古屋市におけるマンションの売却価格の相場

  • by

名古屋市におけるマンションの売却価格の相場と、エリアや築年数が価格に与える影響について詳しく説明します
名古屋市は日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
この都市は人口が上昇傾向にあり、その結果としてマンションの需要も高まっています。
したがって、名古屋市でマンションを売却する際は比較的容易に売れる状況といえるでしょう。
参考ページ:名古屋市マンション売却の相場は?確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場について考えてみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円です。
一方、中古マンションの場合は、平均価格が2,820.9万円となっています。
しかし、これはあくまで平均価格であり、実際にはマンションの価格はエリアや築年数、間取りなどによって異なります。
エリアによっても価格に違いが見られます。
名古屋市において、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円であり、最も低いのは港区で142.3万円です。
このように、価格の差はエリアによって大きく異なるため、自分のマンションが所在するエリアでの相場を把握することは売却価格を決定する上で極めて重要です。
さらに、築年数も価格に大きく影響を与える要素の一つです。
不動産の場合、耐用年数が設定されており、建物の価値はそれを過ぎると急激に低下します。
例えば、木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築では47年などと定められています。
築年数を考慮することで、適切な価格設定が可能となります。