名古屋市東区の不動産売却について
名古屋市東区で不動産を売却したいとお考えの方がいらっしゃるかもしれませんね。
なぜなら、名古屋市東区は交通の利便性が高く、名古屋の中心地へのアクセスも良いため、人気のエリアとなっているからです。
もし将来的に物件の売却をお考えでしたら、名古屋市東区の不動産市場はどのように変動するのかや、不動産の売却相場がいくらなのか、気になることでしょう。
不動産と一口に言っても、土地（空き地や未開発地）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地（田んぼや畑）、工場や工場跡地など、様々な種類の物件が存在します。
そこで、この記事では名古屋市東区の特徴や不動産相場、売却の流れについて詳しくご紹介します。
名古屋市東区の特徴とは
名古屋市東区は、名古屋市の16区の中で最も面積が小さいエリアです。
人口密度は名古屋市中区に次いで2番目に高い特徴があります。
また、名古屋駅や栄など、名古屋を代表する地域へのアクセスが良好です。
さらに、ビジネス街が近くにあり、名古屋市営バスや地下鉄などの交通機関も充実しています。
これらの理由から、通勤に便利なので多くの人々が魅力を感じているといえるでしょう。
現在の名古屋市東区の人口は、2023年10月1日時点で86,711人であり、世帯数は47,946世帯です。
（参考情報：名古屋市東区ホームページ）
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区で人気のあるエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線など、さまざまな交通手段が利用できます。
通勤や通学に便利なため、多くの人に利用されています。
商業施設やスーパーマーケットなども充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園なども近くにあるため、ファミリーにも住みやすい地域です。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などが通っています。
静かな環境で住宅街となっており、ファミリーにとっても人気のエリアとなっています。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の利便性と魅力
名古屋市東区は、非常に利便性の高いエリアとして評価されています。
名古屋市内では、名古屋市営地下鉄やバス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、様々な交通手段が利用できます。
そのため、どこへ行くにも交通の便が良く、移動に困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットもたくさんあり、生活に必要なものを手に入れるのにも困りません。
さらに、子ども向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しており、ファミリーにとっても暮らしやすいエリアです。
名古屋市東区の不動産売却相場
名古屋市東区の不動産市場は、中古マンションや一戸建て、土地などさまざまな物件が取引されています。
2023年の基準地価は54万4,000円/㎡であり、坪単価は179万8,347円/坪です。
中古マンションの場合、売却相場は平均2,896万円〜3,586万円となっており、不動産会社によって若干差があります。
平均築年数は21年〜26年ですが、需要が高いため取引が多い傾向にあります。
一方、中古一戸建ての場合、売却相場は5,200万円〜20,890万円と幅が広く、築年数も19年〜35年となっています。
ただし、中古一戸建ては中古マンションに比べて売却が難しい場合もあります。
土地の場合、売却相場は7,000万円台となっており、不動産会社による差はあまりありません。