名古屋市東区の地域の特徴と人気エリアについて詳しく解説します
名古屋市東区は、名古屋市の16区の中で一番面積が小さく、人口密度も名古屋市中区に次いで2番目に高い地域です。
名古屋駅や栄といった名古屋の中心地へのアクセスが良いことが特徴の一つです。
さらに、ビジネス街が近く、名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄などの交通機関が充実しているため、通勤に便利な場所として多くの人々に魅力を感じられています。
名古屋市東区の人口は、2023年10月1日時点で86,711人で、世帯数は47,946世帯となっています。
名古屋市東区で人気のエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線、名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線といった様々な交通手段が利用できるため、通勤や通学にとても便利です。
商業施設やスーパーマーケットも充実しており、日常生活に必要な施設も揃っています。
また、ナゴヤドームや図書館、公園なども近くにあり、ファミリー層にとっても住みやすい地域です。
一方、白壁エリアは、高級住宅街として知られています。
名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通機関が通っており、静かで落ち着いた環境の中にある住宅街です。
そのため、ファミリー層からの支持も高いです。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市東区の魅力
名古屋市東区は、非常に便利な地域であり、その利便性が魅力となっています。
名古屋市営地下鉄やバス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、多くの交通手段が利用できますので、どの方面に出かけるにしても交通の便に困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットなども豊富にあり、必要な生活用品などもすぐに手に入ります。
さらに、子供向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しているため、ファミリーにとっても住みやすい環境です。
名古屋市東区の不動産市場
名古屋市東区の不動産市場では、中古マンションや一戸建て、土地などが取引されています。
2023年の基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円となっており、1坪あたりの平均価格は179万8,347円となっています。
中古マンションの売却相場は平均2,896万円から3,586万円で、不動産会社によって若干の差があります。
平均築年数は21年から26年となっており、需要も比較的高いです。
一方、中古一戸建ての売却相場は5,200万円から20,890万円と幅広く、不動産会社によっても大きな差があります。
築年数は19年から35年までバラエティに富んでおり、取り扱い件数も不動産会社によって異なります。
ただし、中古一戸建ての場合は、中古マンションと比べて売却が難しい傾向にあります。
土地の売却相場は7,000万円台となっており、不動産会社による差も比較的少ないと言えます。