墓地に近い不動産を売却する際のメリットとデメリット
墓地に近い不動産を売却する際には、以下のメリットとデメリットが存在します。
墓地の近くに住宅があるということで、多くの人々が悩んでいることも考慮し、それぞれのポイントを詳しく解説します。
墓地に近い不動産を売却する際のメリット
墓地に近い不動産を売却する際のメリットは、まず地盤が安定していることです。
墓地は一般的に地盤の状態がよく、地震やその他の災害に強い土地で建設される傾向があります。
特に名古屋市では東海地震の発生が予想されているため、地盤の強さは求められる要素となります。
このような理由から、墓地に近い不動産は高値で取引される可能性もあるのです。
また、墓地の周辺は緑に恵まれており、日当たりや風通しも良いことが多いです。
敷地が広く、周囲に高い建物が少ないため、落ち着いた生活を送ることができるというメリットもあります。
墓地に近い不動産を売却する際のデメリット
墓地に近い不動産を売却する際のデメリットは、心霊現象や風水を気にする方にとっては住みづらい可能性がある点です。
特にお盆の時期などは賑やかになり、また線香の香りも気になることがあります。
また、墓地の管理が適切に行われていない場合、カラスや野良猫が供物を探しに集まる可能性もあるため、あらかじめ確認しておく必要があります。
参考ページ：名古屋市の墓地が近い不動産を売却！メリットや注意点もご紹介！
墓地に近い不動産を売却する注意点
墓地に近い不動産を売却する際の注意点として、以下の点が挙げられます。
① 売却までに時間がかかる可能性があること。
墓地が近い不動産は需要が限定されるため、売却までに時間がかかることがあります。
② 墓地の近さを明示すること。
買い手は墓地の存在を意識しているかもしれませんので、しっかりと伝えることが重要です。
③ 値引き交渉の余地があること。
墓地の近さにより、購入者から値引き交渉される可能性が高くなることが予想されます。
④ 不動産会社の買取も検討すること。
墓地の近い不動産を売却する際には、不動産会社の買取も視野に入れることが有益です。
いずれの点にも十分に注意を払いながら、墓地に近い不動産の売却を進めることが大切です。
墓地が近いことによるデメリットが気になる人がいるため、売却までに時間がかかる可能性がある
墓地に近い不動産を売却する際には、購入希望者がなかなか現れないことがあります。
墓地に近いことを気にする人がいるため、売却に時間がかかることが予想されます。
通常、不動産売却には時間がかかることが多いですが、墓地に近い場合はさらに時間を要する可能性が高いです。
したがって、売却の計画を立てる際には、墓地の近さによるデメリットを考慮に入れ、より時間を必要とすることを覚悟しておくことがおすすめです。