マンション購入新築と中古メリットとデメリット
新築マンションか中古マンションか、どちらを選ぶべきか迷っている人もいるでしょう。
ここでは、新築マンションのメリットとデメリットを詳しく比較して考えてみましょう。
新築マンションのメリットはたくさんあります。
まず、外観や内装が新しく、きれいであるという点が挙げられます。
設備も比較的新しく、快適な住環境を提供してくれます。
また、新築マンションは現行の耐震基準に基づいて建てられているため、住む安全性も高いです。
建物の構造については、10年間の保証がついている場合もあります。
さらに、新築マンションを購入する際には、住宅ローンの条件も有利です。
金利や借入期間の面で中古マンションよりも優れており、住宅ローン減税などの税制上の優遇措置も利用しやすいです。
しかし、新築マンションにはデメリットもあります。
まず、その販売価格が中古マンションよりも高く設定されていることが挙げられます。
また、建設中の物件の場合、完成イメージがわきにくい可能性もあります。
さらに、コミュニティの形成や維持管理の仕方に関しては、実際に住んでみるまで分からない点もあります。
新築マンションの販売では、一度に全ての住戸が売り出されるのではなく、期間を区切って販売されることが一般的です。
また、建物の完成前から販売が始まることもあります。
具体的な物件を見つけた場合には、モデルルームで実際の物件を確認することができます。
モデルルームは、販売センターやマンションギャラリーとして設けられており、実際の住宅を見ることで契約を行います。
参考ページ：新築 と 中古 どっち が いい?｜マンションを選ぶ際の基準！メリットとデメリット
中古マンション購入の際に考慮すべきポイント
中古マンションを購入することには、いくつかの利点があります。
まず、新築マンションと比べて、購入費用を抑えることができます。
しかし、物件の状態によっては、追加費用が発生する可能性もあります。
例えば、古い外観や内装、設備がある場合、リフォーム費用が必要になることがあります。
ただし、一室だけをリフォームすれば、新たな内装や設備に変えることができます。
また、中古マンションには間取り変更が可能なものもありますので、自分の好みに合わせてリノベーションすることも可能です。
考慮すべきポイントは、購入時の費用だけでなく、将来的なリフォームやリノベーションの費用も含めて、全体的な予算を見極めることが大切です。