離婚後に家を売却するメリットとデメリット
名古屋市内での家の購入を考えている際に、離婚という不幸な事態が発生した際に、家を売却する必要性が生じることもあるかもしれません。
夫婦で共同名義で家を購入した場合、容易に売却することはできません。
この記事では、離婚による不動産売却を検討している方々に向けて、家を売却する適切なタイミングや必要な手続きについて、丁寧に解説していきたいと思います。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚を機に家を売却する際、具体的なタイミングは、離婚前か離婚後かという2つの選択肢が存在します。
どちらのタイミングでも、家の売却は可能ですが、それぞれにはそれぞれの利点や欠点があります。
以下では、それぞれのタイミングにおけるメリットとデメリットについて詳しく見ていきましょう。
① 離婚前に売却する場合 離婚前に売却する利点としては、以下の2点が挙げられます。
– 不動産の売却には多くの時間と手間がかかり、その過程で、元配偶者との連絡をとらなければならない場面も発生します。
離婚後は連絡が難しくなることもあり、売却に関する問題が解決しにくくなるかもしれません。
そのため、離婚前に売却することでストレスを軽減できる場合があります。
ただし、不動産の売却手続きには時間がかかるため、一般的には3〜6ヶ月程度かかると考えられています。
この期間内に売却を完了させることが可能かどうかを考慮する必要があります。
② 離婚後に売却する場合 離婚後に売却する利点としては、以下の2点が挙げられます。
– 家を売却する必要があるが、離婚後に売却すれば、家の売却に関連した問題で離婚手続きを遅延させる心配がない。
– 売却に時間をかけられるため、家をより高値で売ることができる可能性がある。
不動産の売却手続きに時間がかかることから、離婚前に十分な時間を取れない場合もあるかもしれません。
その場合、離婚後に売却することを検討するのも一つの手段として考えられます。
離婚後の家の売却について
一部の方は、離婚を早く達成したいと考えているケースも多いです。
そのような場合、離婚後に家を売却することがおすすめされます。
ただし、離婚手続き中は家の売却手続きなど、諸々の手続きを進める時間を確保することが難しいこともあります。
急いで売却すれば、買い手の交渉に簡単に屈して理想の価格よりも低い価格で売却してしまう可能性があります。
高値で家を売却したい場合は、離婚後にじっくりと売却を進めることが良いでしょう。
ただし、離婚後も長期間不動産を放置しておくと、トラブルのリスクも高まるため、できるだけ早めに売却準備を始めることが重要です。