離婚後の家の売却はいつすべき？名古屋市内で購入した家を離婚によって売却しなければならない時のタイミングについて
離婚によって家を売却することが検討される場合、売却するタイミングには、離婚前か離婚後かという二つの選択肢が存在します。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
どちらのタイミングでも家を売ることは可能ですが、それぞれにはメリットやデメリットがあります。
具体的な内容を見ていきましょう。
▶離婚前に売却する場合 離婚前に家を売却するメリットとしては、以下の2つが挙げられます。
① 不動産の売却には時間と手間がかかり、相手との円満なやり取りが必要です。
離婚後はコミュニケーションが難しくなることもあり、ストレスを感じる場合があります。
そのため、ストレスを最小限に抑えるためにも離婚前に売却することがおすすめです。
ただし、不動産の売却には3〜6ヶ月ほどの時間がかかることが一般的ですので、この期間を考慮する必要があります。
② 離婚によって売却を先延ばしすることが難しい場合、離婚前に売却することでスムーズに手続きを進めることができます。
▶離婚後に売却する場合 離婚後に家を売却するメリットとしては、以下の2つが挙げられます。
① 家の売却を待たずに離婚手続きを進めることができる。
② 売却に時間をかけられるため、より高値での売却が可能となる。
不動産の売却に時間を割けない場合や、売却価格を最大限に引き出したい場合は、離婚後に家を売却することを考慮しても良いでしょう。
離婚後に家を売却する際の注意点
離婚を考える方々もいらっしゃいますが、その際は離婚後に家を売却することがおすすめされます。
離婚手続きが進む中、家の売却手続きを進める時間を確保することが難しいこともあるかもしれません。
急いで売却してしまうと、買い手の交渉における柔軟性が増してしまい、理想の売却価格よりも安く売却される可能性があります。
高額で売却するためには、ゆっくりと時間をかけて進めることが大切です。
ただし、離婚後に不動産を放置し続けるとトラブルが生じる恐れもあるため、できるだけ早めに売却の準備を進めていくことが望ましいです。