不動産売却時にかかる税金とその種類を詳しく解説します
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に帰ることになり、家を手放さなければならない状況になった際、不動産の売却には税金がかかります。
この記事では、不動産を売却する際にかかる主な税金と、それぞれの種類について具体的にご説明しますので、最後までご参照ください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
印紙税とは、不動産などの売買契約時にかかる税金です。
この税金は、売買契約書に収入印紙を貼付けることで支払うことができます。
2024年3月31日までは軽減税率が適用されており、金額によって税率が異なります。
例えば、売買金額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円が印紙税として支払われます。
この印紙税は売却金額に比べると少額ですが、事前に把握しておくことが重要です。
不動産を売却する際には、通常は不動産会社を介して売買手続きが行われ、その際に仲介手数料がかかります。
仲介手数料は売却価格に応じて変動し、売却価格が高額なほど手数料も高額となります。
また、この仲介手数料には消費税がかかります。
例えば、売却価格が400万円を超える場合、売却価格の3％に6万円を足した金額が仲介手数料となり、この金額に消費税が追加されます。
そのため、実際に手元に残る収入を考慮する際には、手数料や消費税も含めて計算を行うことが大切です。
名古屋市内での売却の際に利用できる「ゼータエステート」のサービス内容
名古屋市内で不動産を売却する際には、「ゼータエステート」という不動産会社が、特別なサービスを提供しています。
そのサービスとは、「売れるまで仲介手数料半額」というものです。
つまり、お客様が不動産を売却するまで、通常の仲介手数料の半額で取引を行うことができるというわけです。
このサービスを利用することで、不動産の売却にかかる費用を削減できるだけでなく、安心して売却活動を進めることができます。
ご興味がある場合は、ぜひ「ゼータエステート」にお問い合わせしてみてください。