離婚に伴う家の売却時期の選択肢
名古屋市内で家を購入し、しかし離婚という状況で家を手放さなければならないという場合も考えられます。
夫婦で共同名義で家を買った場合、簡単に売却することは難しいかもしれません。
離婚を経て不動産を売却する際、それを行うタイミングには大別して次の2つが考えられます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
それぞれのタイミングにはメリットとデメリットがあります。
それぞれを詳しく見ていきましょう。
① 離婚前に売却する 離婚前に売却するメリットとしては、以下の2点が挙げられます。
– 不動産の売却には多大な時間と手間がかかります。
その過程で相手方とのやり取りが必要不可欠です。
しかし、離婚後は連絡が難しく、やり取りが進まない場合があり、ストレスを感じることもあります。
離婚前に売却することで、そうしたストレスを回避できます。
ただし、不動産の売却には一般的に3から6ヶ月ほどの期間がかかると言われていますので、離婚を長期化させることが前提です。
短期間で離婚を終わらせたい場合は、離婚後に売却を検討した方が良いでしょう。
② 離婚後に売却する 離婚後に売却するメリットとしては、以下の2点が挙げられます。
– 家を売却することなく手続きを進められる – じっくり時間をかけて売却することができ、より高額で取引できるかもしれない 離婚前に売却する時間を取れない場合や、売却額にこだわりたい場合は、離婚後に売却する選択肢を考えてみると良いでしょう。
不動産売却のタイミングが重要です
離婚を検討する方も多く、その際には離婚後に不動産を売却することが一般的に勧められます。
しかし、離婚手続きに忙殺されている中で不動産の売却手続きを進める時間を確保するのは難しいこともあります。
急いで売却を進めてしまうと、買い手との交渉において価格の面で不利になる可能性があります。
ですので、時間をかけて高額で売却したいのであれば、離婚後にゆっくりと売却を進めるべきです。
ただし、放置し続けると不動産に関連する問題が発生する可能性もありますので、できるだけ早い段階で売却の準備に取り掛かることが重要です。
せっかく高値で売却するための戦略を練るのであれば、時間をかけて準備することで理想的な結果が得られるでしょう。