名古屋市の不動産を売却する際の手順や費用について詳しく解説します
不動産売却を考える際、最初に行うべきことは、不動産会社に査定を依頼することです。
査定とは、不動産会社が「売却可能な価格」を見積もる作業のこと。
自分が売りたい物件の価値を理解するために重要です。
査定価格は主に物件の特徴（築年数、方向、間取りなど）や不動産市況（競合する物件数や人気のあるエリア）などから算出されます。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。
机上査定では、物件の情報を元に過去の取引データを参考にして売却価格を算出します。
一方、訪問査定では、不動産会社の担当者が現地で物件を訪問し、具体的な状態を勘案してより正確な見積もりを行います。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の2つがあります。
仲介は不動産会社を通じて買い手を探す方法で、買取は不動産会社が直接物件を買い取る方法です。
どちらもそれぞれメリットとデメリットがありますので、自身の状況や希望に応じて適切な方法を選択することが重要です。
仲介による不動産売却のメリットについて詳しく解説します
不動産を売却する際に、一般的に選ばれる方法の一つが「仲介」です。
仲介とは、不動産会社に売主の代理として買主を探してもらう方法です。
この方法では、売主は不動産会社に不動産の情報を提供し、その情報を元に不動産会社が買主を見つけるお手伝いをしてくれます。
具体的には、不動産会社がインターネット広告や店頭広告などを通じて広く買主を募集し、売主はその活動を待つことになります。
仲介の最大のメリットは、売主が自分の希望する価格で不動産を売却できる可能性が高いという点です。
なぜなら、不動産会社が専門知識や経験を活かして、市場動向や適正価格を考慮した価格設定を行い、買主との交渉を行ってくれるからです。
売主が自分の価格交渉や買主募集に手間をかける必要がないため、効率的かつスムーズに不動産の売却が進められるでしょう。
したがって、仲介を利用することで、自分の希望通りの価格で不動産を売却したい方や、買主探しや価格交渉に不安を感じる方にとっては、安心感やスムーズな手続きを求める上での選択肢として適している方法といえます。