家を売ることになったのは、別居中でした。離婚の問題がなければ、多分売却を考えることはなかったでしょう。しかし、現実はそう単純ではありませんでした。
家を買ったのはかなり前のことで、年数が経っていたため、当然ながら安値になりやすい状況でした。そこで、マンションの内装をキレイに見える状態にするためにリノベーションを施しました。これにより、高く売れる可能性が高まったのです。
さらに、査定を依頼する際には複数社に査定をしてもらい、本当の価値を見極めることが重要だと感じました。査定額だけで絶望するのは早いということも学びました。
そして、買主からは近所づきあいなども聞かれました。そのため、不動産を売却する際には周囲の環境や住み心地も考慮されることを理解しました。
マンション売却相場も参考にしました。
最後に、ローンの返済が重荷に感じていたこともあり、家の築年数が5年以内であれば値崩れしにくいということを実感しました。毎月のローン返済が重かった経験があるだけに、その点での教訓を得ることができました。
以上が私が不動産売却を経験して感じたことです。
引越しのため、中古マンションを売却することになりました。売却する際には、売主側の視点だけでなく、買主の視点も考慮する必要があります。例えば、中古マンションに駐車場があるかどうかは、買主にとって重要なポイントです。売却期間を1年くらい見ておいた方がいいとのアドバイス通り、相場を見極めるために時間をかけました。
また、トイレやお風呂の状態は、買主の評価につながるということで、内覧の前には丁寧に掃除しました。近くで家庭菜園をやりたいという買主もいたので、物件の周辺環境についても情報収集しました。
販売担当者のやる気も大切であり、仲介で売れない場合には買取も選択肢の一つだと知りました。そして、マンションを離れることには焦燥感や複雑な思いがありましたが、慎重な準備と努力がより良い結果をもたらすことを実感しました。