名古屋市のマンション相場と売却のポイントについて詳しく解説します
名古屋市は日本有数の都市で、住民数は2023年8月1日時点で約232万人に達しています。
都市の人口が増加傾向にある中、マンションの需要も高まり、売却がしやすい状況が続いています。
この文章では、名古屋市でマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や注意すべき点、高値で売却するためのコツについて詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの相場についてまずお伝えします。
新築マンションの平均価格は、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で4,996万円という数字が記録されております。
また、平均坪単価は240.8万円、中古マンションの場合は間取りを無視すると2,820.9万円となっております。
ただし、これらは平均値であり、地域や築年数、間取りによって実際の価格は異なります。
特に中区が坪単価で最も高く、港区が最も低いことが指摘されています。
新築マンションの高値売却は需要の高いエリアにマンションがあることが重要であり、それを把握することが売却価格を決定する上で肝要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設けられており、建物の価値はその年数を超えると急激に下落する指標があります。
例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年を経過すると建物の価値はほぼゼロになると考えられます。